装修新规实施 装修费超报价8%由公司承担

2024-11-26 重庆开荒保洁

　　从9月1日起，《家居行业经营服务规范》开始实施，作为我国首部家居家装行业标准，该“规范”对装修行业中易产生纠纷的施工服务项目进行了明确规定，为避免装修公司以低价“诱骗”客户，该“规范”明确若装修所发生实际费用超过合同报价8%，超过部分由装修公司负责。

　　家住青岛市李沧区海岸华府小区的赵先生，在今年4月开始装修，对入住新房的美好憧憬，很快就在跟装修公司的纠纷中灰飞烟灭。他既愤怒又无奈的说，“开工前装修公司派人来测量，预算报了两万多一点，可是装修过程中改水管加钱，贴瓷砖也加了钱。”

　　据当事人赵先生介绍，当初的报价只是“看上去很美”，最终结算费用超过3万元，大大超出了自己的预算，“后面每次加钱就像被宰一次，要是不加，对方就说没法继续赶工期”

　　9月1日，记者在青岛数个新建小区采访中获悉，有过赵先生类似遭遇的业主并不在少数，因缺乏装修经验，使得装修公司肆意利用“潜规则”在原预算基础上价钱。

　　于9月1日正式实施的《家居行业经营服务规范》似乎给“开工便宜结算贵”的潜规则戴上紧箍咒，该“规范”规定，装修中实际施工的费用不允许超出事先约定的工程合同报价的8%，超过部分由企业承担(顾客主动要求增加的项目除外)。

　　此外，装修基础工程至少2年保修、防水工程至少5年保修进入了该“规范”的条款。

　　挂靠在青岛一家装修公司的装修队队长高先生受访时表示，故意把装修中部分关键项目漏掉以低价吸引客户的情况确实存在，“施工到这一步时再提出来加钱，一般到这样一个时间段客户只能同意了。”

　　而面对不得超合同价8%的规定，高先生称装修公司能够最终靠降低实施工程的成本来控制最终结算款额，最终客户还是占不到便宜。

　　“有了这样的行业规范，在一些装修工程中出现纠纷在向有关部门投诉时可以有据可依。”山东华冠律师事务所张海律师对这部“规范”出台的积极意义表示了肯定，但他同时表示，装修行业“水很深”，业主为保护自己的合法权益，可通过签订合同、验收后再付尾款等方式避免在出现纠纷时处于被动。”

　　“有条件的业主还可以聘请专业的监理公司，在施工全套工艺流程和完工后对工程质量作评估，以防装修过程中出现偷工减料、以次充好等行为。”张律师说。

　　终于拿到新房的钥匙，剩下的就是怎么去装修自己的小家了。次装修一定要小心细致，考虑到各方面才行。今天小编就为大家准备了菜鸟级的新房装修流程攻略，看了下面的装修知识，装修流程就没有想象那么复杂啦！

　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外，提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。

　　在工人进场之前，将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定别偷懒。测量的内容最重要的包含： 一是明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后要设计摆放家具的墙面尺寸。

　　主体拆改是上的一个项目，最重要的包含拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清洗整理出去，保证室内的清洁，也还是为了方便施工。

　　水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不可以用木龙骨。大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用烤漆龙骨，或者红砖。烤漆龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。

　　贴砖前，要买好地漏。 注意，地漏要去东方家园)买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。

　　如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。有必要注意一下的是，任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。现在做混油，都不用刷，而用喷的。，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。需要提示警醒我们，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，绝对不可以同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。

　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。另外，壁纸贴完48内不要开窗通风，让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通，将个别起翘的地方修补一下。

　　插座面板大概半天能安装完毕。注意插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。另外，有开关的插座虽好，但要注意实用性。

　　先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。

　　橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。同一天送来并跟橱柜一起同时安装。

　　成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，有必要注意一下的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。

　　安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。

　　地板装前一定要做找平，可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。

　　装修到了最后，最容易疏忽大意。必须事先明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收，要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装，如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。如果出现泡了地板、淹了家的事故，厂家推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。

　　保洁的体现，便是擦玻璃。其次是地板打蜡，可以用保洁的打蜡机，效率比人工快好几倍。 其余的方面，保洁走后，自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果让你骄傲。

　　焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意，家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。 如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。

　　家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘，是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可优先考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。

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