精装一线真实案例｜一步到位精保洁管理办法指南大全！

2024-07-03 服务项目

  精保洁是什么？精保洁的标准是什么？目前精装修交付如雨后春笋，大量的批量精装修工程都是要求精保洁交付的，与过去毛坯交付粗开荒保洁是完全不同的。

  由于室内精保洁是基于开荒保洁之上又一次保洁工作，它与开荒保洁有不一样之处，开荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾、尘埃、保护膜等，它注重的是整体效果；精保洁则不然，是全面细致的保洁，它注重细节的问题，精保洁后的精装房给人眼前一亮、洁净、舒适的家，清新精致，物有所值。

  但从房企精装交付评估和交付客户满意程度发现，目前行业批量精装修精保洁管理存在较多问题：

  未预留足够精保洁时间，很多项目精保洁时间只有15天，甚至是7天，远远未能满足精保洁施工要求。

  在清洁瓷砖、石材类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，严禁将油脂淋到石材表面，不能用铲刀、钢丝球等金属工具在瓷砖、门框表面铲擦，防止表面产生划痕，一般以擦拭灰尘为主。

  严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

  无污迹、无油迹、无涂料污染、无灰尘、无张贴、无划痕、无发泡剂、呈本色。

  避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染，用干净棉布湿水擦拭即可，保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

  无污迹、无油迹、无涂料污染、无灰尘、无张贴、无划痕、无发泡剂、呈本色。

  严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

  无污迹、无油迹、无涂料污染、无灰尘、无张贴、无划痕、无发泡剂、呈本色。

  在清洁石材类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，严禁将油脂淋到石材表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

  无污迹、水迹，无沙、无泥、无明显油迹、无油漆涂料污染。淋浴区地面石材尤其注意检查拉槽板和地漏周边。

  地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

  镜面安装好后，忌用硬质铁铲、砂纸等摩擦镜面表面，进行表面清理时，使用干净棉布进行清理，防止划痕。

  表面禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用干布把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

  无污迹、无油迹、无涂料污染、无灰尘、无张贴、无划痕、无发泡剂、呈本色玻璃洁净、光亮、无积尘；五金把手无污染，门吸干净无污染。

  表面保洁禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

  表面保洁禁止使用铲刀、美工刀等铲刮，用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、脱漆剂等液体。

  采购招标精保洁合同时按精保洁的标准定价，确保精保洁标准的落地资金支持，同时合同约定各类保洁的次数，一般约定粗开荒保洁一次，精保洁两到三次，考虑项目业主开放日前一次精保洁，交付评估前一次，和（间隔时间较长）交付前一次。避免与保洁单位多次保洁产生的扯皮问题；

  精保洁大面开始前先进行保洁施工样板验收交底，对保洁班组交底到位，明确不一样的部位保洁标准要求；

  提前确定保洁单位使用的所有保洁工具，必须确保相应的工具使用的地方，严禁工人乱用工具造成成品破坏；

  确定每户保洁人数和保洁流水段，提高保洁效率，同时过程中每段安排专员做监督协调，为工人处理问题，创造良好施工条件，并及时对施工完成房间进行验收关门。

  批量精装修的精保洁管理是为越来越好的规范、指引精装交付项目，为了更好的提高精装交付项目客户满意程度，降低房屋维修问题数量；最大限度的减少由于交付项目保洁不到位，引起的质量上的问题；提升交付测评成绩，提升交付品质。返回搜狐，查看更加多